1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
19.0万円/㎡
前年比-43.3%
福岡市博多区
31.8万円/㎡
前年比+6.6%
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南福岡ハイツ
福岡県福岡市博多区元町二丁目
鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩3分
1979年築 / 9階建 / 63戸 / SRC造
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9階 / 73.71㎡の場合
相場
2,368万円
32.1万円/㎡
1,562
2,099
2,636
3,173
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,099万円〜2,636万円
28.5万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年2月28日
南福岡ハイツ
2,390万円（32.4万円/㎡）/ 9階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 2,390万円 | 32.4万円 | 9階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 2,390万円 | 32.4万円 | 9階 | 73.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 2,180万円 | 29.9万円 | 4階 | 72.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 1,380万円 | 18.4万円 | 2階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は32.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 南福岡ハイツ 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 2,390万円 | 32.4万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/24 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅14分 | 1,600万円 | 26.5万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.46㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 1,780万円 | 30.4万円 | 58.56㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/03 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 2,200万円 | 36.8万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,690万円 | 28.8万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/22 | ローズマンション川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅3分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 59.01㎡ | 1SDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2023/10/13 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.66㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 大蔵マンション博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅10分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/28 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2026/01/14 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,780万円 | 32.0万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/12 | 博多駅前ビル 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅5分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/25 | グランピア吉塚 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅15分 | 1,998万円 | 31.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/27 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,998万円 | 31.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/05 | ふよう駅東ハイツ 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 3,499万円 | 39.4万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/21 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,650万円 | 29.4万円 | 56.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/01 | 住吉ハイツ 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 2,598万円 | 40.0万円 | 65㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/24 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅10分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.15㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/28 | GSハイム博多 福岡市博多区博多駅東二丁目 | 東比恵駅5分 | 2,565万円 | 38.8万円 | 66.15㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 75戸 | SRC |
| 2025/11/02 | メゾン南博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/24 | イトーピア博多 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/30 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 博多駅8分 | 1,830万円 | 29.1万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.3%下落、福岡市博多区では6.6%上昇しています。
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1980年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
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西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 30戸 / RC造